"Vivienda de Interés Social, clave en la dinamización del sector": viceministro de Vivienda

Según el reporte de Galería Inmobiliaria a junio de 2010, las ventas anuales de vivienda en Bogotá, Medellín y Cali continuaron en ascenso. Este comportamiento está explicado principalmente por el desempeño de las ventas VIS (Vivienda de Interés Social) anuales, las cuales alcanzaron un total de 46.308 unidades, el nivel más alto observado desde diciembre de 2004.

Lo anterior ha agilizado la demanda por créditos para adquisición de vivienda. Durante el primer trimestre de 2010, los créditos totales desembolsados anualmente ascendieron a 99.000 aproximadamente, frente a 95.000 en igual período de 2009.

Precisamente, la buena dinámica en materia de licencias, iniciaciones, lanzamientos y ventas, sumada a la coyuntura favorable en términos de tasas de interés, permitirá continuar con la confianza generada para invertir en el sector.

El crecimiento en un 15,9% del Producto Interno Bruto de la construcción durante el primer trimestre de 2010 frente al mismo trimestre de 2009, señala que este sector sigue siendo el principal motor de crecimiento de la economía colombiana, donde el subsector de edificaciones juega un rol importante.

La información del DANE sobre licencias de construcción muestra que durante abril de 2010 hubo un aumento del 24% respecto al mismo mes de 2009, así como también se acumuló un área aprobada de 3.352.838 metros cuadrados para vivienda. Es decir, 18.9% más que el área licenciada durante el mismo período de 2009. Buena parte de este comportamiento se encuentra explicado por el crecimiento de 35,4% en los metros cuadrados aprobados para Vivienda de Interés Social frente a 13,6% para el caso de vivienda de diferente rango.

Según las cifras reportadas por CAMACOL a mayo de 2010, las iniciaciones y los lanzamientos de vivienda registraron un importante crecimiento (gráfico 2 y 3). Todos los segmentos de las unidades de vivienda iniciadas evidenciaron este comportamiento al analizar el acumulado enero-mayo 2010 frente al mismo período de 2009: 14,8% en vivienda de interés prioritario (VIP), 6,2% en el resto de Vivienda de Interés Social (VIS).

A su vez, se destaca el mayor dinamismo de los lanzamientos VIS, los cuales presentaron un aumento de 35% al pasar de 10.413 unidades entre enero y mayo 2009, a 14.052 unidades durante el mismo período de 2010. De igual forma, los lanzamientos de unidades No VIS aumentaron en razón de 3,4%.